Le nettoyage d’immeuble à Marseille : entre exigences techniques et spécificités locales

csodduneteclair
12 mai
2 min de lecture

Marseille, deuxième ville de France et pôle urbain en perpétuelle évolution, voit cohabiter des immeubles anciens au charme historique et des constructions neuves aux normes modernes. Cette diversité architecturale implique des méthodes de nettoyage d’immeuble adaptées, à la fois techniques et contextuelles. Décryptage des spécificités du nettoyage dans le neuf et l’ancien, dans un cadre marseillais unique.

1. Un environnement urbain particulier

Située entre mer et collines, Marseille fait face à plusieurs facteurs environnementaux qui influencent directement les prestations de nettoyage :

Vent (Mistral) : soulève poussières et débris, particulièrement dans les parties communes ouvertes.
Air salin : accélère l’encrassement des façades, surtout en bord de mer.
Pollution urbaine : combinée à l’humidité, elle laisse des traces sur les vitres et les revêtements extérieurs.

Ces éléments imposent une fréquence accrue de nettoyage et une utilisation de produits spécifiques, souvent anti-salissures ou protecteurs.

2. Le nettoyage d’immeubles neufs : des contraintes post-chantier

Le nettoyage d’un immeuble neuf, généralement effectué avant la livraison, est qualifié de nettoyage de fin de chantier. Il s'agit d'une opération technique exigeante, souvent réalisée en plusieurs étapes :

Étapes clés :

Débarras et évacuation des résidus de chantier (poussières de plâtre, colle, peinture).
Nettoyage en profondeur des sols, murs, vitrages, ascenseurs, gaines techniques.
Lustrage ou traitement spécifique des matériaux neufs (sols en résine, inox, verre, etc.).

Spécificités :

Utilisation d’autolaveuses, de monobrosses et de produits non corrosifs.
Nécessité de respecter les normes de sécurité du bâtiment (ascenseurs encore en test, accès restreints).
Coordination avec d’autres intervenants du chantier (poseurs, inspecteurs techniques).

3. Le nettoyage d’immeubles anciens : entre préservation et adaptation

Les immeubles anciens à Marseille, notamment dans les quartiers du Panier, de Noailles ou du centre-ville, posent d’autres défis :

Particularités :

Présence de matériaux sensibles (carrelage ancien, bois, ferronnerie).
Accès restreints ou inexistants pour les machines dans les cages d’escaliers étroites ou sans ascenseur.
Nécessité de nettoyage manuel dans de nombreuses zones.

Interventions typiques :

Dépoussiérage minutieux des rampes et moulures.
Nettoyage haute pression maîtrisé pour les façades en pierre (calcaire ou tuffeau).
Traitement contre l’humidité et les moisissures dans les caves ou halls mal ventilés.

L’aspect préventif est aussi essentiel : maintenir un bon état général permet de limiter les détériorations et d'assurer la longévité des parties communes.

4. Un métier qui demande technicité et adaptation

Les professionnels du nettoyage à Marseille doivent faire preuve :

D’adaptabilité aux matériaux et configurations,
De maîtrise technique pour intervenir efficacement et en sécurité,
D’écoute des copropriétés et gestionnaires pour répondre aux besoins spécifiques du bâtiment.

La combinaison de ces facteurs fait du nettoyage d’immeubles à Marseille une prestation sur-mesure, loin des standards uniformes.

Conclusion

Entre les défis climatiques, les différences structurelles des bâtiments et les attentes des habitants, le nettoyage d’immeubles à Marseille est un domaine hautement spécialisé. Qu’il s’agisse de remettre à neuf un bâtiment fraîchement construit ou d’entretenir un immeuble ancien au patrimoine riche, chaque intervention est pensée pour conjuguer efficacité, préservation et qualité de vie des résidents.